[摘要] 近的股市让股民操碎了心，但楼市却异常火热。近日，位于静安区、浦东新区的中介门店经理告诉，近两个月很多购房者出手，其中不少从股市中抽身转而买房，有的担心股市一跌再跌，甚至果断“割肉”买房。
近的股市让股民操碎了心，但楼市却异常火热。近日，位于静安区、浦东新区的中介门店经理告诉，近两个月很多购房者出手，其中不少从股市中抽身转而买房，有的担心股市一跌再跌，甚至果断“割肉”买房。
“不割肉就离婚还是撤出买套房吧”
在某银行上班的赵先生前几天订下一套位于静安区、总价350万的二手房，但看起来却不太开心。“本想着趁这轮股市大涨，在市区买套大点的房子，女儿过几年就入学了。谁知道现在股市天天跌，国家队入场也不顶用，当初500多万进入股市，现在亏得只剩下300多万，家人说再不退出就离婚。投资股市风险太大了，现在看来还是买房保险。”赵先生说道。
位于静安区北京西路的中介门店经纪人邢先生称，现在每天的带看量约20多组，其中1/4的客户是从股市中退出选择买房的。与此同时，房东跳价的比较多。“前不久刚刚成交的一套总价约320万的房子，面积62平方米，房东在签合同时要求涨价20万，而且很多房东都这么干，总爱在后一刻跳价。没办法，近楼市利好政策的出台，成交量大涨，房价也涨上去了。”
在330新政、降息等利好因素刺激下，今年的楼市成交确实进入了爆发期。据德佑链家市场研究部监控数据显示，今年6月，上海二手房共计成交3.55万套，环比下跌8.5%，同比大涨171.0%，这一成交量达到了历年6月同期的高点。
位于陆家嘴的中介门店经理透露，今年上半年确实不乏一些在股市中获利的人置换以改善自己的居住条件，但在端午节前后股市陷入颓势后，也让部分股民不得不缩减购房预算甚至购房计划泡汤。
售楼员：“还是楼市保险 我们刚刚涨价了”
股市有风险，投资需谨慎！截至7月8日，已有超过1200家上市公司股票停牌，两市停牌股票占比将超40%。当日的股票同样是一片绿色。两市大幅低开，千股开盘跌停，沪指一度暴跌7%，破3700、3600点。截止收盘，沪指报3507.19点，下跌5.90%；深成指报11040.89点，下跌2.94%；创业板报2364.05点，上涨0.51%。
采访中，已有不少售楼员略带幸灾乐祸的口吻说：“看吧，还是楼市保险。什么时候见过房价这么大跌过。”
注意到，已有部分楼盘在试探性涨价。位于普陀区的中鹰黑森林，该项目5月底的对外报价为68000元/平方米，6月26日其报价为81000元/平方米，7月8日报价改为75000元/平方米，按照其后的报价计算，该楼盘的涨幅为10.3%。中鹰黑森林售楼员解释道：“确实调过价，81000元/平方米市场不太接受，后公司讨论决定将涨幅缩小了些。”
关于涨价的原因，售楼员称现在的楼市比较好，涨价只是顺势而为，另外新推的房源比之前的位置更好。
不只是中鹰黑森林，楼盘正在蠢蠢欲动，试探性涨价。楼盘中心7月1日对全市576个楼盘进行一番统计，数据显示，有39个楼盘6月底报价较5月底有所变化，其中27个楼盘售价上涨，涨幅高为11%。
上海中原地产研究咨询部高级经理卢文曦分析称，3.30政策后房企以跑量为主，在楼市销售明显好转的前提下房企的重心略有调整，向利润倾斜，不排除项目由零星涨价演变成区域性涨价的可能。
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