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股市惊魂，下半年楼市如何走？看看风水大师的预测

房天下综合整理 2015-07-10 15:01

[摘要] 房子虽然不停地在，但波动频频的股市更是让人七上八下。年初，就有市民卖房入市。可是随着股市震荡加剧，400万现金入市200万出来，王先生的遭遇更是验证了有风险的真谛。股市震荡，但楼市就一定安枕无忧？多名表示，在宏观经济层面，楼市必定会受到股市的影响，预计下半年房价会有所回稳。

房子虽然不停地在，但波动频频的股市更是让人七上八下。年初，就有市民卖房入市。可是随着股市震荡加剧，400万现金入市200万出来，王先生的遭遇更是验证了有风险的真谛。股市震荡，但楼市就一定安枕无忧？多名表示，在宏观经济层面，楼市必定会受到股市的影响，预计下半年房价会有所回稳。

卖房炒股亏了500万

卖房炒股对王先生而言说起来都是泪！今年年初，王先生把南山的一套房子以600万的价格卖了，还清贷款后把剩余的400多万拿去炒股。原本随着上证指数一路上涨，王先生的股票也是赚得盆满钵满，可是随着股市开始震荡，他在股票上的资金是天天以10%的幅度在缩水。“基本一睁开眼就是跌停，连出手的机会都没有。”王先生说。到如今已经亏得只剩200万，于是想重回楼市买房。可让王先生更加意想不到的是，之前卖掉的房子如今市值900万了，了300万。目前，自己手上的200万却只能买一套小户型的房子。“如果不卖房，我原来的房子等于了300万，再加上股票上亏的200万，我这不是亏了一次六合彩头奖了嘛！”王先生无奈地说。

据中联链家向记者反馈，他们接触到一名经营工厂的客户黄女士，前些年也是用60万买了股票，随着行情好赚了10万块，尝到了甜头，于是又追加了200万进股市，多的时候赚了100多万。但是6月26日股市大跌后的几天内，黄女士之前赚的100多万只剩下了几万块，于是马上把资金从股票撤出来买房。因为房票用完了，所以她目前在积极寻找公寓类不限购的产品。

深圳楼市比股市抗跌

中联链家二手房研究院经理肖小平指出，股市震荡，让不少股民开始转换思路，资金从股市撤出，小笔的资金进入到稳健的理财或P2P，大笔的资金转投的楼市。据中联链家二手房研究院统计，上周置业的比例增加迅速，占比达到35.2%，其中龙岗城和布吉较为明显；成交方面，60-90平方米的成交占47.2%。据悉，股市震荡，不少股民更是“谈股色变”，开始把资金撤出，转投到稳涨的楼市，他们主要偏向购买一些“转手快、需求旺”的中小型产品，总价控制在150万-200万。她认为，深圳的楼市还是比股市抗跌，保值、。

股市动荡对楼市，是否也会带来负面的影响？深圳中原研究经理王飞表示，近一个月来，股票市场的已经造成了一定的系统性风险隐忧，今天在央行即证监会组织了多项救市措施之后，大盘仍然高开低走，萎靡不振。三周来A股市场已经蒸发了28万亿市值，下跌近3成以上，在如此严峻的形势下，金融危机的威胁已经开始出现。如果本周再次救市不利，大盘仍然下跌近10%，将有可能引爆两融盘，造成市场崩溃，影响银行体系安慰，使本来宽松的资金面转为紧缩。所以，当前应该紧密跟踪资本市场的变动情况，如果股市继续暴挫，恐怕楼市也难以独善其身。“前期种种现象表明深圳楼市已经出现过度的异象，持续高速的上涨将会是不可持续的，过高增长的报价可能会累积过高的风险。从指数上来看，上圳二手房市场继续被大幅看跌，经理指数和报价指数双双下滑，涨势或日益趋弱，股市下滑也会使得整体经济环境变差。”王飞强调。

下半年房价越趋平稳

“下半年深圳楼市肯定是回稳，但与股市下挫并没有太直接的关系。”深圳综合开发研究院旅游与地产研究主任宋丁对记者表示。他指出，股市与楼市的市民都是术业有专攻，所以说大量股民套现买房，或者大批市民卖房入市都是不大可能出现的情况。尤其现在股市下挫，不少有购房欲望的市民钱都被套牢在股市里面，手头上保留资金的也在观察股市，准备随时抄底。不过，深圳目前楼市过热大家已经形成共识，在如此高位上房价不可能有太多的涨幅，所以预计下半年楼市会越趋平稳。

DTZ戴德梁行华南及华西研究部董事端也认为，股市究竟与楼市有怎样的关系很难划分。此前有机构表示是股市大涨带动了楼市上涨，但这都是预想，究竟有多少人从股票中的获利用来买房，这个很难核准，而且赚了钱估计也不愿意从股市中抽走。另外一个观点，用此消彼长来形容楼市股市的关系，但上半年两个市场并驾齐驱证明这个观点也不适用。但她指出，近期深圳楼市成交量极大，很长一段时间维持每天在800套以上，这在楼市历也从来没有出现的，大涨后肯定会有所回落，所以下半年楼市肯定不会那么火。

深圳市房地产研究主任王锋在接受记者采访时表示，如果股市持续下挫肯定会对楼市造成影响，毕竟宏观经济体系是联动的，互相牵制影响，但究竟有多大影响就要视情况而定。王锋强调说：“就算排除股市对楼市的影响，在近一段时间里，深圳楼市也是出现了调整，有机构调查表明，二手房价格已经出现了回落，今年下半年深圳楼市将会‘退烧’回稳。”

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RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(34,34,34);TEXT-ALIGN: justify;FONT: 16px/27px Oxygen, Arial, 'Hiragino Sans GB ', 'Microsoft YaHei', 微软雅黑, STHeiti, 'WenQuanYi Micro Hei', SimSun, sans-serif;MARGIN: 0px 0px 20px;LETTER-SPACING: normal;BACKGROUND-COLOR: rgb(246,246,246);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">所以，针对明年房地产行业复苏的状态来看，明年必然会有人欢喜有人忧。二三线城市因为拆迁或者土地征收，会让更多人得到新的居住环境。而希望屯房赚钱的人来说，明年会是比较不顺的年份。因为明年房地产行业的复苏，从易学角度去分析，更展现在家家都有新房住的状态，而不是借此继续让者可以大赚一笔。当然，笔者在这里也不得不提一句，2015年房产复苏的状态，会不会引起那些埋藏在阴暗处的群体继续想方设法挖动民众的利益，从而满足自己的腰包，这个问题，属于仁者见仁，智者见智了。

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