[摘要] 卖掉小房子、换套大房子曾经是多数家庭的愿望，但实际情况是，现在小房子也没有，当然，哥也没有.....说起来都是泪。“3·30新政”之后，在全国多个城市直接引发二手市场成交量价上的增涨。
卖掉小房子、换套大房子曾经是多数家庭的愿望，但实际情况是，现在小房子也没有，当然，哥也没有.....说起来都是泪。“3·30新政”之后，在多个城市直接引发二手市场成交量价上的增涨。包括北上广深在内的多个城市二手房业主反价现象频发，存量市场陷入混乱。
这“反价”的确让人闹心，选个心水二手房已经不容易了，好不容易看上心水房咬咬牙正要把他拿下，却被告知：“不好意思，房子涨价咯，买不买随你。”这个时候，真想@!#$%^&*(!@$%(哥是文明人，骂人不带脏字)......不带这样欺负人的呀！谈好价格却出尔反尔！妈妈没教你“诚实”两个字咋写么？
看看大深圳。深圳上半年的楼市只能用“疯”字来形容，房价在新政后一路突飞猛进，短短几个月涨幅惊人，部分热点片区房价迅速上涨三四成，真心吓尿了。难怪有人苦笑称，本来房价就贵死了，还没存够首付，房子已经涨的更加买不起了，什么鬼。随之而来的不仅有成交的放量，还有深圳楼市历史上罕见的反价毁约潮。
像上周，为争抢深圳龙岗坂田万科金色半山一套房产的控制权，买卖双方持续对峙。原本买卖双方签下合同，以350万成交，但面对暴涨的房价，卖方对于违约可谓肆无忌惮，卖家认为房子现在价值480万，决定不卖了。他们坦承违约，以笑容面对镜头，表示要违约到底收回房产，再听候法院判决。
侃房哥问过身边的律师朋友，二手房交易合同中对于违约赔偿为双倍定金或成交价的20%，按上面深圳的案例为例，如果法院顶格判罚此案中违约金高为70万，相对于暴涨百万的房价，仍有利可图。当然如果法院支持继续履行合同，则卖方可能面临竹篮打水一场空。即使这样，卖家还是坚持违约收房，你还能怎么办呢，真是醉了。
相比起深圳的“疯”，广州算冷静不少，但也不乏反价的案例。今年上半年，广州二手房成交火的区域是珠江新城，均价达36138元/平方米。哥曾经向地产经纪了解过，自“330新政”后，珠江新城这一带业主放盘价都提高了5%~8%，砍价空间也逐渐缩窄。像有一宗汇峰楼盘139平方米28楼的南向物业，向来优质物业较少放出，业主一再的反价，刚开始放盘价为580万元，新政后提高到600万元，接着业主又涨到620万元，几经沟通到606万元成交，就在签约前一刻，业主表示非620万元不成交，终与另外一位客户以620万元成交。
看多了这种“反价”案例，哥也只能感叹一句，有钱人多的是，你不买其他人正虎视眈眈呢。
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