[摘要] 银行再降息、公积金可异地贷款等各项利好政策的推动下，2015年，汉中的返乡置业潮似乎来得更早一些。可是，如何在短的时间内选取中意的楼盘或者合理的户型呢？
银行再降息、公积金可异地贷款等各项利好政策的推动下，2015年，汉中的返乡置业潮似乎来得更早一些。可是，如何在短的时间内选取中意的楼盘或者合理的户型呢？
在高房价的压力下，如今，很多年轻人都开始“逃离北上广”，回家乡置业，与这些一线城市的高房价相比，汉中房价实属小巫见大巫，但是好房子也要三十万到六十万不等。买房不能怕麻烦不能怕累，多多比较比较没有坏处。
刚从外地回汉中的王先生打算买房，他致电小编，想请教买房要注意的问题。
汉中某楼盘销售经理说，对一个楼盘来说，地段、环境、开发商资质、社区及公共配套、社区规模、建筑质量、园林设计、教育配套、价格、户型设计、物业服务等多方面决定了房屋的价值及溢价率。每个人买房首先会选择一个适合家人工作与生活的区域范围，然后在这个范围的楼盘中利用比对打分的原则选取分值高的楼盘，或选择在某方面中意的楼盘。
在汉中，开发商也有扎堆盖房的现象。比如说，在围绕汉中城西片区，有汉水名城阅府、西港·时代公馆、金泰·滨江花城等楼盘，在桥北有汉中世纪城6186元/平方米[汉台]汉中世纪城1套在售、天河·望江郡等楼盘。在大河坎有缙颐·缇香郡、蜀汉大都会、金色蓝镇、南岸相府等楼盘，在片区内选房时，购房者好互相比对，不要草率购房。
多方打听 实地考察审视优惠
由于长期不在家，对家乡的政策引导、地域规划以及各楼盘的消息多不了解。那么，如何挑房子呢？
业内人士建议，可询问身边的买房人，通过QQ群、业主论坛、报纸楼市新闻及通过与其他购房人交流了解汉中楼市动态。多听听身边人对楼盘的认知，如涨价速度快慢、户型设计好坏、开发商口碑如何、社区环境优劣、配套设施完善与否等。此外也要审视开发商的让利政策，确保真正拿到实惠。
另外，某楼盘销售顾问提示，购房者应注意楼盘品质，以实地考察的方式判定。要看房屋格局、质量和周边环境，感受房屋采光、通风情况，是否有噪音，公交车站距离，附近超市、医院等配套设施情况如何，二手房还要查看房子附近有没有垃圾回收点，有没有污水横流等现象。
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