[摘要] 有没有一个市场像汉中房地产市场这样奇葩：房价涨，市场骂声一片；房价跌，依旧是骂声一片——涨也不行，跌也不行，这个市场究竟怎么啦？房价只能委屈说句：怪我咯。
有没有一个市场像汉中房地产市场这样奇葩：房价涨，市场骂声一片；房价跌，依旧是骂声一片——涨也不行，跌也不行，这个市场究竟怎么啦？房价只能委屈说句：怪我咯。
在过去的7、8月传统淡季，房地产市场变动，再次吸引了人们的目光：国家统计局公布7月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，其中，新建商品住宅价格环比下跌城市共29个。一些三、四线城市为去库存，部分房源打出不少优惠。本来房价适度下降是好事，无论是政府政策还是百姓心声，其实是众望所归的事。然而，因为不满房价下调，一些地方出现老业主以各种形式抗议楼盘降价的事件，其中大闹售楼部是较为常见的现象。为什么还是有人不满呢?究其根源是利益。因为房地产市场长期畸形发展，这个市场背负了太多本不属于自己的东西。就像一个在畸形的环境下成长的孩子，让它回归理性谈何容易呢?因此，当房价出现适度下降时，炒作房价大跌、房产崩盘的流言甚嚣尘上。房地产真的会崩盘吗?答案显然是否定的。妄言房地产崩盘，这真实的用意在于唱空中国经济，其实这种言论在中国30多年的改革开放过程中一刻也没停止过，结果是唱空论者越唱越衰，而中国经济的发展则有目共睹。
在过去的7、8月传统淡季，房地产市场变动，再次吸引了人们的目光：国家统计局公布7月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，其中，新建商品住宅价格环比下跌城市共29个。一些三、四线城市为去库存，部分房源打出不少优惠。本来房价适度下降是好事，无论是政府政策还是百姓心声，其实是众望所归的事。然而，因为不满房价下调，一些地方出现老业主以各种形式抗议楼盘降价的事件，其中大闹售楼部是较为常见的现象。为什么还是有人不满呢?究其根源是利益。因为房地产市场长期畸形发展，这个市场背负了太多本不属于自己的东西。就像一个在畸形的环境下成长的孩子，让它回归理性谈何容易呢?因此，当房价出现适度下降时，炒作房价大跌、房产崩盘的流言甚嚣尘上。房地产真的会崩盘吗?答案显然是否定的。妄言房地产崩盘，这真实的用意在于唱空中国经济，其实这种言论在中国30多年的改革开放过程中一刻也没停止过，结果是唱空论者越唱越衰，而中国经济的发展则有目共睹。1所谓的“专家”
这类“专家”大谈中国房地产马上就要崩盘，不是为了博眼球而夸夸其谈，就是某些利益集团的代言人，他们之所以“唱空”，从根本上说，还是利益使然。
三：利益相关者
这部分人群构成复杂。有的开发商炒作房价暴跌，是有其自身目的的。这些开发商可以趁房价暴跌时，进行收购兼并，吃掉小开发商，扩大规模，进而垄断市场。与此相关的是一些投机者，他们期望房价大肆下跌，可以趁机抄底。
四：一些买不起房而又有真实需求的购房者
这类人心态比较复杂：一方面，希望房价大跌后自己有希望买房;另一方面，又担心自己买了房后房价还会下跌。其实，这类人的想法过于天真，那些买不起房的人真能在房价大跌甚至崩盘中获得实惠吗?其实不然。
天下没有免费的午餐，任何产品都有成本，按目前的物价水平，即使房价跌到成本价以下，一些普通的工薪阶层依然只能望房兴叹，这部分人住房需求只能通过改善供应结构来满足，比如廉租房、保障房等。
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