[摘要] 未来，你还指望着90后会先攒钱买房子吗？基本不会了。都是先花钱，先办张信用卡，花了再说。他们的父母大体都是1965年之后出生的，大多都有了上大学的机会，经济状况也比1960年之前出生的一代，要好太多。这些父母大多都已经有了房子，有些还不止一套。
如果让你穿越回15年前，只许你干一件事，你会选啥？估计十有八九，就算砸锅卖铁、借钱，你也会买套房子。
确实，近这10多年，买房尤其是买一线城市房子的人，都赚了个盆满钵满。
买房的人群基本就是两大类：投资和刚需（自住）。
先来说投资性质的买房
2015年，北京、深圳的房价仍然涨幅明显，什么原因？主要还是投资因素的影响。因为除了买房以外，钱并没有什么好的投资途径，所以终还是只好以买房来进行投资，以保证资产的保值增值。
试想一下，在我们国家，如果你有了200万，你会去做什么？
你不可能都存银行吧，一年才3万块钱；全买余额宝也不行了，利率才2点多，太少；经过2015年股灾的洗礼，让很多人也有些担惊受怕，不再敢炒股了；买基金基本全亏，尤其是股票型基金；期货、外汇，杠杆太大了，更是没人敢炒；信托、私募这些产品，又是很小众的东西。一句话，虽然钱在你手里，可是你却并不知道往哪儿投才是好的。
想来想去，还是买房值。尤其是60后、70后这类人群，有了钱还是买房。2015年哪儿的房价涨得多？深圳，房价涨得跟窜天猴似的。
为什么会是深圳？就是因为深圳它压根儿就不是一个以居住型为主的城市，它是投资者的天堂。同为广东省的城市，但它跟广州不一样。
还有一个因素就是，2015年央行的放水，好几次的降准降息政策，使得去年以买房投资的人群更加多了起来。
可是，不得不提出一个问题：这种盛况真的会一直延续下去吗？
在回答之前，先列举几个数据：
去年建成了，但还没卖出去的房子是7亿平，而2008年时是不到2亿平，现在是那时候的3到4倍，而且还以每年3亿平的速度在增长着。
再来说下刚需性质的买房
一般说来，像准备结婚生子这样的情况，大多数家庭会选择买套自己的房子，而不是继续租住房子了。
但是，从2016年往后，因为这种刚需而买房的人，必然会越来越少。
怎么，不信？再看几个数字好了。
2014年国家开放单独二孩政策后，根据卫计委的预测，2015年要比2014年新出生人口增加200万。可结果却令人大跌眼镜，一下锐减了32万。
今年又有专家预测，全面开放二孩以后，2016年肯定会比2015年出生人口多出300万。对于此种预判，我表示怀疑。别说增加了，终能跟2015年持平就不错了，可能还会减少。
原因如下：
2015年出生人口1655万，他们的母亲，基本出生在1990年，也就是25岁左右（把发达与欠发达城市的情况做了平均之后的数据）。而1990年，总出生人口2500万，女性1200万。
但是，1991年情况发生了大逆转，总出生人口才2000万，女性不到1000万。也就是说，类比之后，我们可以得出，2016年婚后可生育的女性人口，比2015年少了200多万。
更可怕的是，在这之后人口数量跟2015年的股灾有一拼，一路狂降。1994年的女性出生人口，已经比1990年时减少了500万。
所以，根据以上数据的分析，2014、2015年，或许就是我国总出生人口数量的峰值。
未来，你还指望着90后会先攒钱买房子吗？基本不会了。都是先花钱，先办张信用卡，花了再说。他们的父母大体都是1965年之后出生的，大多都有了上大学的机会，经济状况也比1960年之前出生的一代，要好太多。这些父母大多都已经有了房子，有些还不止一套。
除此之外，90后的一代，他们整个的生长环境、跟70后、80后，完全不一样。消费观念也已经与70后、80后相差太多。不信你可以观察一下，身边刚刚入职的90后们，对于每月的工资、信用卡，都是怎么消费的。
那么，说到底，后仅剩的一点还有买房刚需的，就是苦逼的80后了。不得不说，80后接盘侠，还请一路走好！
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
