[摘要] 市住管局日前发布《关于启用2014版商品房买卖合同的通知》，规定从2017年1月1日起，凡新办理商品房预售（现售）的房地产开发企业，与购房人签订购房合同时，应使用2014年新版《商品房买卖合同示范文本》（包含预售和现售）。
市住管局日前发布《关于启用2014版商品房买卖合同的通知》，规定从2017年1月1日起，凡新办理商品房预售（现售）的房地产开发企业，与购房人签订购房合同时，应使用2014年新版《商品房买卖合同示范文本》（包含预售和现售）。
新版合同注重预售和现售合同的区分，完善了商品房基本状况，强化了对商品房预售资金的监管，明确了商品房交付的条件和手续，扩大了购房人拒绝收房的条件，增加了购房人查验房屋的环节，填补了商品房套内建筑面积差异的处理方式，细化了开发企业关于商品房质量和保修责任，固定了业主对建筑物所用和共用部分所享有的权利，引导买卖双方对合同主要事项作出承诺，突出开发企业信息保密义务，增加并细化了附件内容。
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