[摘要] 在购房过程中,越来越多的购房者注重对楼层的选择,同样,楼层的高低与采光、通风相关,也与房价直接挂钩,所谓楼层差价,一房一价差不多就是这么来的。
在购房过程中,越来越多的购房者注重对楼层的选择,同样,楼层的高低与采光、通风相关,也与房价直接挂钩,所谓楼层差价,一房一价差不多就是这么来的。
好的楼层,通风好,采光好,价格自然也就高;反之,那些底层或是顶层往往是价格低的。但是具体到不同的楼栋,不同的建筑类型当中,怎么快速分辨哪一层是贵的呢?
高层:
目前,大多数人所接受的观点就是,把18层极以上的住宅称之为高层,目前大部分楼盘开发的高层住宅产品高为30多层。
针对18层的高层住宅,12-15层是采光好的楼层,视野也比较开阔,价格往往较高。
针对25层及以上高层建筑而言,18-23层往往是受购房者欢迎,也是贵的楼层。
小高层
在有关规定中,没有小高层的概念,但一般认为,7层-18层的为小高层产品。针对小高层建筑类型整体而言,10-15层房价高。
由于10-15层观景效果好,很少会被周边建筑物遮挡,自然光采光正常。同时,乘坐电梯也很方便,避免了高峰时刻的拥堵状况。
多层
一般认为,6层以下的为多层产品。一般三楼贵,其次二、四楼。6层左右的多层产品,往往没有电梯。住在顶楼,对于老年人来说,上下爬楼梯很不方便;住在底层,通风,采光效果要差得多。
购房过程中,贵的楼层或许是好的楼层,但是不一定是适合自己的楼层。有老年人和孩子的家庭,可以选择较低的楼层,方便出行,而且可以近距离享受园区花园景观带;对于资金不足的青年刚需一族,可以选择较高的楼层,价格低,私密性也好。
说了这么多,小编来为大家推荐近性价比比较高的好房吧。
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