[摘要] 2017年的楼市一开年就热闹无比，“无房可卖”、“三室房源售罄”……看似一片大好的市场表现让开发商喜上眉梢，让购房者“愁眉不展”。上有老下有小，还得再买套大的；双方父母都在外地，得准备套大户型，逢年过节才够住……这似乎已经成为很多家庭的心声，“再改”变得迫在眉睫。
2017年的楼市一开年就热闹无比，“无房可卖”、“三室房源售罄”……看似一片大好的市场表现让开发商喜上眉梢，让购房者“愁眉不展”。上有老下有小，还得再买套大的；双方父母都在外地，得准备套大户型，逢年过节才够住……这似乎已经成为很多家庭的心声，“再改”变得迫在眉睫。
从2016年的销售数据上也不难发现，洋房、大平层等正在成为市场的主力产品。2017年，洋房或将搅热汉中市场。
现状：二孩家庭换房意向强烈
刘女士家住汉中城西一高档社区，自去年老二出生之后，原本宽敞舒适的大三室一下子变得拥挤起来。父母住一间，老大住一间，老二太小需要保姆照顾还得一间，三室显然已经不够住了。对此，刘女士很无奈，感慨只能再买一套更大的房子。相信这也是近几年很多二胎家庭的心声。
记者近日在实地走访中也发现，今年多个楼盘都计划推出洋房产品，以满足购房者的需求。
如今市场上所谓的洋房产品，主要是广义上的洋房，即11层以下多层纯板式建筑，多以7层为主，景观好，绿化率比较高。一般首层赠送花园，顶层赠送露台，也有将户外绿化景观引入室内的情况。
市场：今年将有大量洋房产品入市
据悉，缙颐•玫瑰庄园、竹园地产圣江悦、航天新城、金泰滨江花城、清水湾、大华尚府等项目都计划在2017年推出洋房、大平层产品。
业内人士分析，洋房产品自2015年开始增多，市场占比逐步提高。2017年汉中房地产市场洋房、大平层等高总价房源趋多，主要原因有土地成本增加、溢价空间大、市场改善性需求增大等。二胎政策开放以来，汉中市场改善性需求增大，导致楼盘产品向洋房、大平层及以上类型靠拢，预计今年也将是改善型为主的行情。
2017年将有更多的洋房产品涌入市场。2015年根据市场需求，洋房产品如雨后春笋般崛起，2016年持续增加，除溢价空间高和市场需求之外，首置和首改并行，洋房产品的功能性和舒适度更能满足购房者多元化需求，附加价值高。
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