[摘要] 土地确认权利归属之后，村民们要注意宅基地和耕地不代表永远都属于自己，下面这四种情况就有可能让你失去在农村的宅基地和耕地！
土地确认权利归属之后，村民们要注意宅基地和耕地不代表永远都属于自己，下面这四种情况就有可能让你失去在农村的宅基地和耕地！
1、户口迁出农村
有很多在多年前迁出村集体已经不属于村集体之内的户口，这样不属于村集体，也就不能使用村集体的资源，不再享有使用宅基地和耕地的权利。在家里老人过世以后，宅基地会被收回，但房屋还是可以继承，不过不能再进行修建，房子自然消亡后村集体收回宅基地。耕地三十年不变，但是到下一轮土地承包时，户口不在农村的将会失去这块宅基地。
所以有些认为户口在城里好的，如果在农村有自己的宅基地就千万要注意了，不要因为要一个城市户口失去宅基地。
2、超出范围的土地
农村里有些土地本身就是通过扩建开荒得来的，归村集体所有并不是自己的财产，这样的土地没有经过村委会表决归属给各人，就会被收回，超出面积的宅基地还要缴纳额外的费用。
3、房屋坍塌、耕地荒废超过两年
有些进城打工的村民已经不在农村居住，房子坍塌了也没有修建。若是房屋坍塌超过两年则宅基地将会由村集体收回。耕地也是一样，若是家里的耕地连续荒置超过两年，也由村集体收回。
农村宅基地和耕地是不可多得财富，介于这种情况老农建议，农村的老房子如果坍塌了要及时修建，若不种地可以将土地承包给他人或者让亲戚种植，避免不必要的损失。
4、改变土地使用性质
在农村，宅基地是供村民建造房屋居住的，耕地是用来做种植的，若用在宅基地上面建工厂或者用做其他商业用途，在耕地上建房屋。这样就改变了土地的使用性质，会被无偿收回。改变土地的使用性质会失去宅基地和耕地。
以上四种情况千万要注意，不然家中祖辈留下来的老屋可能因为这些问题就被收回，到时候真是有理也说不清了。
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