[摘要] 刚需族该怎么买房？刚需族买房需要考虑哪些方面的因素？是很多刚需购房者都非常关心的一个话题。其实，刚需购房者一定要注意以下三点，就可以买到适合自己的好房子了。
金三银四已经过去，5月怎么买房呢？首次购房人群主要由刚工作的年轻人、准备结婚的年轻情侣等组成，购房资金不足，首付或许由家里人帮忙出资，自己还贷。所以，这类人会更着重关注低总价、月供少的项目，以小户型为主，满足需求就好。年轻人平时上班出行多以公共交通为主，因此倾向于选择出行便利的小区。对首次置业的刚需族来说，小户型、总价低、上班坐车方便的刚需项目是买房的重要参考。
刚需族该怎么买房？刚需族买房需要考虑哪些方面的因素？是很多刚需购房者都非常关心的一个话题。其实，刚需购房者一定要注意以下三点，就可以买到适合自己的好房子了。
一、买房预算
目前准备了多少首付款？能承受的房屋首付是多少？比如，目前有15万，那么，20万的首付款你可能也能承受。也就是说，在买房时，可以选择首付15-20万的房子。
在买房预算有限的情况下，是购买地理位置好但面积小的市区房还是选择面积大但位置偏远的郊区房，是刚需族要好好考虑的。同时，在位置好坏、户型面积、楼层的高低等各个方面，必须平衡得失。
二、地理位置
房屋所座落的位置很重要，直接关系到出行时交通的便利程度和该区域未来的发展前景。无论是买房自住还是用于理财，无论是买市区房还是郊区房，地理位置都是买房时必须要考虑的一个重要的因素。
市区也有距离轨道交通站点远，甚至需要坐公交才能到达站点的楼盘；郊区虽偏远，但近些年来，不少城市发展迅速，郊区也通轨道交通了，出行方面，问题不大。
三、户型实用至上
刚需族买房，买一分钱都要花在刀刃上，在户型的选择方面，自然是要讲究实用，避免户型面积的浪费。要选择实用、方正的户型，室内避免过多的走道。另外，注意户型的可改造性，你所购买的两房，是否易于改造为三房。
有些户型赠送的面积比较多，比如，购买2居室，再加上赠送的面积，可以改造为3房，还是比较划算的。这个时候，要注意赠送的面积是否易于改造。赠送的面积一般不计入产权面积，但自己可以实际使用。
总而言之，刚需族买房，重要的是要选一个好的地理位置和一个实用的户型。在贷款的选择方面，如果可以，选择贷款利率较低的公积金贷款或组合贷款；如果选择商业贷款，则要注意贷款年限及月供。
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