[摘要] 3.17以来，不一样的调控措施让开发商、中介、炒房者始料不及，陷入了焦虑之中!上月以来，媒体热点转向了报道环京地区楼市大降温，先是主要报道燕郊二手房价格显著下跌，近日进一步扩散到环京其他地区，比如固安等 ，跌幅均在20%左右!崩盘声音再起!
3.17以来，不一样的调控措施让开发商、中介、炒房者始料不及，陷入了焦虑之中!上月以来，媒体热点转向了报道环京地区楼市大降温，先是主要报道燕郊二手房价格显著下跌，近日进一步扩散到环京其他地区，比如固安等 ，跌幅均在20%左右!崩盘声音再起!
经济学家任兴洲称，观察全世界房地产的发展，在快速城市化的过程中，崩盘情况是很少的，或者是几乎没有的!现在城市化率差不多53%左右，应该说整体上还不是太高，而且城市化还在快速的推进。所以崩盘论不是特别现实的，我们还有相当的人还没有住房!
关于城镇化对房地产的推动作用，经济学家金岩石有不同看法，认为：“有人说将来城镇化率要到80%，房地产还有三十年黄金时代，我看是做梦!”
其实中国的城市化进程已经基本完成，目前还留在农村的人口巨大部分也许永远也不会进城，即便进了城，他们也不会再成为人口红利。
金教授认为未来应该放开对房价的限制，让豪宅按市场规律定价，对豪宅收取高税收!地方的职责应该是做好低收入水平者的住房保障工作。地方就应该只当裁判员，保证大家有个公平的环境，保障弱势群体的生活，其余的交给市场去做!
就应该让豪宅卖出天价，然后地方有钱了，就能给穷人建保障房!所以穷人就不应该奢望买房，如果穷人也可以买房，那这个城市就是一个贫民窟。把一个城市的房价压下来，城市没有机会了，穷人都不来了!
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