[摘要] 长久以来，各界一直关心万达的负债问题。但就在今天的“万达、融创、富力签订战略合作协议”发布会上，万达集团董事长王健林当众公布了企业压箱底的隐私数据。高调宣布，万达根本不存在高负债的问题。
原标题：王健林首次公开万达商业负债：偿清债务不是问题
长久以来，各界一直关心万达的负债问题，尤其是在最近一段时间，高负债似乎成为了不少人眼中万达的阿琉克斯之踵。
6月22日，万达系列债券突然暴跌，随后万达股票也出现暴跌，这次股债双杀使得整个金融市场震动!此次事件之后，万达的财务问题再次引起市场关注。尤其是在最近一段时间，高负债似乎成为了不少人眼中万达的阿琉克斯之踵。
但就在今天的“万达、融创、富力签订战略合作协议”发布会上，万达集团董事长王健林当众公布了企业压箱底的隐私数据。高调宣布，万达根本不存在高负债的问题。
他在发言中指出，万达商业贷款加债券共计近2000亿。万达商业账面现金1000亿（不含13个文旅项目账面现金300亿），加本次转让收回现金680亿（含回收往来款），现金共计约1700亿。此外，万达商业还有1300亿销售物业存货，全部卖掉也可以收回几百亿。他的言下之意，偿还2000亿的借债根本不在话下。
公开解密自己企业的负债以及流动现金数据，这在企业中非常少见，也足见他的勇气和自信，更体现了王健林对近一段时间网络谣言的痛恨。
根据万达商业、融创集团、富力地产签订的战略合作协议，万达商业将北京万达嘉华等77个酒店以199.06亿元的价格转让给富力地产，将西双版纳万达文旅项目、南昌万达文旅项目等13个文旅项目91%股权以438.44亿元的价格转让给融创房地产集团，两项交易总金额637.5亿元。与7月10日万达商业和融创集团协议相比，增加富力地产作为交易方，但交易标的和交易总金额基本一致。
与此前万达融创的合作内容相比，擅长酒店运营的富力接手酒店资产包，而擅长中高端物业开发销售的融创接手文旅项目。与7月10日万达商业和融创集团协议相比，增加富力地产作为交易方，但交易标的和交易总金额基本一致，擅长酒店运营的富力接手酒店资产包，而擅长中高端物业开发销售的融创接手文旅项目。
预售额越大，负债越多
“绝大多数是真关心，但也有极个别是真造谣，唯恐天下不乱。万达商业全部平台直接就业近200万人，间接就业超一千万人，每年新增就业占2%，成语讲损人利己，我实在看不出造谣者损万达利在何处!要明确一个经济学概念，房地产企业的负债不等于借债，因为商品房预售算负债，只有竣工后才能转为收入，从这个意义讲，预售额越大，负债越多。”王健林说。
王健林今日正式公布了万达商业借贷情况：本次转让后，万达商业贷款加债券近2000亿，万达商业账面现金1000亿（不含13个文旅项目账面现金300亿），加上本次转让收回现金680亿（含回收往来款），现金共计约1700亿。万达商业决定清偿大部分银行贷款。万达商业还有1300亿销售物业存货，全部卖掉也可以收回几百亿。到年底，万达商业持有3300万平方米商业物业，2018年租金超过330亿。今后5年，预计万达商业租金年均增长20%左右。
“万达商业究竟经营的好不好，大家可以自行判断。”他说。
万达商业未来可期
王健林周三表示，由于向富力地产出售酒店的合约，万达商业将拥有近2000亿元的贷款和债券，现金总额约为1700亿元。
王健林说：“我们的现金流将大幅改善，且决定偿还银行的大部分贷款。”
一位分析师所说，别说有1000亿账面现金，也别说还有1300亿的存货，即使这两项都不存在，万达商业光有一年330亿的年租金和20%的增长率就足以说明万达商业价值连城。如果2018年330亿，每年增长20%，5年后的2023年，年租金保守也会达到800亿，如果按照上市公司30倍市盈率计算，万亿市值一点也不夸张。万达商业，真的未来可期。
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