[摘要] 花园洋房是到底是什么样的呢？很多购房者一定都听说过这个概念，但是可能并不是 了解。今天就为大家具体介绍一下花园洋房的具体特征，希望能帮助大家深入全面的了解什么是花园洋房！
林语堂说：
大同的理想生活，是住在花园洋房里。
这便在无数人心中引起了共鸣……
随着城市化发展的进程不断提速
土地资源的日益紧张
高层却日渐成为人们居住的主要方式
城市化发展的现实是
钢筋混凝土组成的高楼大厦成了“笼子楼”
因此花园洋房变得越来越受欢迎！
那么，对于花园洋房
你真的了解吗？
什么叫花园洋房？
花园洋房源于上海，过去就是指一种带有花园草坪和车库的独立式平房或二、三层小楼。现如今的花园洋房和过去的概念有所区别，现代的花园洋房一般就是6层以下的低密度板楼，小区绿化率较高，整体风格为欧式或北美的风格，户型与其他的普通住宅户型并没有过多差异。
花园洋房的容积率很低，一般容积率都不会超过1.0，而且从字面意思就可以看出，花园洋房每户都会配有一个花园，这种外国式建筑风格的住宅就被称为花园洋房。
1、花园洋房的主要特点是开放式的生活方式，这也是吸引大家购买的一个主要因素。
2、花园洋房，既然字面中有“洋”这个字，那么其风格一定是国外的建筑风格，常见的花园洋房建筑风格多为欧洲和北美风格，也有少许南洋风格的设计。
3、花园洋房的容积率很低，绿化，因此小区的环境很好，整体风格和景观处理都十分讲究，首层住宅普遍有私家花园。
4、花园洋房的目标消费者定位在中高收入人群，甚至包括国内高收入家庭、港澳台地区及其他国家华人、外国人。?5、花园洋房的设计凸显人性化，楼层低、容积率低，那么居住的舒适的就更高，因此十分符合人们的居住需求。?6、花园洋房在一定程度上依赖于现代都市文明，环境舒适而宁静；住宅水、电、暖供给一应俱全，周边配套较为完善，购物、道路交通、通讯设施等的标准较高。?7、花园洋房虽然和别墅有所不同，但是它具有部分别墅的优点，而且相对于别墅的独立性来说，花园洋房不可能完全脱离繁华的城市。因此，花园洋房在地理区位上基本是位于别墅区和主城区之间的。
花园洋房是一种包装过的多层，更是一种“升级版”的多层。其中升级的主要体现在“花园”和“洋房”两个方面。
1、“花园”是指景观好，相比传统多层，花园洋房的容积率低、绿化 ，景观绿化更丰富、规格更高；
2、“洋房”则更多的指欧式的外立面，不同于上世纪90年代以及本世纪初 的一些老社区的砖混式多层，花园洋房建筑多是欧陆古典式、英国乡村式、西班牙式等不同的风格等。
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