[摘要] 究竟什么样的房子，贷款会被拒呢？
最近，一个做生意的朋友想用房子抵押办理贷款，结果银行说他的房子不能贷款......
究竟什么样的房子，贷款会被拒呢？
很多房子住了多年，但因种种原因房产证迟迟未下，这种房子是最麻烦的，不但不能进行抵押贷款，连买卖都成问题。
2：小产权房
小产权房只有使用权，没有房产证赋予的所有权。因此，小产权房也被纳入谨买的房源之一！
3：贷款未结清的房子
已办理一次抵押贷款的房屋不能再次抵押。换银行也不可以！
4：房龄太久且面积过小的二手房
一般房龄在20年以上，50平以下的二手房，许多银行会拒绝贷款。
这也就是为什么，在购买房龄过久的二手房时，贷款年限会缩短，甚至被拒贷！
5：未满5年的经济适用房
未满5年的经济适用房是不允许上市交易的，否则会被收回。因此不能办理抵押贷款。
另外，这种经济适用房只能自住，不能出租！
6：部分公房
公房中有两种情况，无法进行抵押贷款：
2、不能提供央产房产上市证明
7：权属有争议的房子
权属有争议的房子或者被依法查封、监管或者其他形式的被限制的房子，不得被用来抵押贷款。
8：拆迁范围内的房子
已被依法公告，并列入拆迁范围的房产，不能进行抵押。
END
编者按！
除了以上8种，还包括共有人不同意贷款的房屋；法律、法规规定禁止办理贷款的其他房屋。
在了解这些后，购房者同时也能确定，哪类房子在购买时，需要谨慎！
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