4亿套空置房，中国还有多少人没买房？

目前中国已有4亿套空置房，加上小产权房，足够16亿人居住。虽然有30%的家庭没有买房，但在空置房面前并不算多。房产过剩问题依旧突出。

目前我国的住房已经足够34亿人居住了，这么多住房在14亿人的人口面前是过剩的，这就说明我国存在大量的空置房。根据相关报告显示，目前中国的空置房如果加上小产权房的话一共有4亿套，要是按照一套房住4个人来算，已经够16亿人居住了。看得出来，我国的房产已经过剩了，但是现在开发商已经没有停下开发的脚步，因为在他们看来，楼市有多少库存并不是他们需要关心，他们在意的只是房产开发有没有利润可图，如果房价还没有下跌，房地产市场中还存在需求，开发商就会拿地，就会建房。要是长期这样发展下去的话，楼市中的库存总量会越来越多，其中不仅包括开发商手里的存量房，同样也包括炒房客手里的空置房。这些房子未来能卖给谁？只能卖给刚需，因为“房住不炒”已经落实，炒房客将会退场，房产投资也“无戏可唱”，楼市中的库存只能依靠没有买房的人消耗。那么中国目前到底还有多少人没有买房呢？近两年的数据比较少，但是2015年倒是有一份《中国居民金融能力报告》，数据显示，中国当时的家庭房产拥有率为83.43％，算下来的话有房者和无房者的比例大约是8：2，其中拥有两套房以上的家庭大概有40.07％。所以说，4年前我国城市居民没有房子的人占比大概是20％。然后在2018年的时候，恒大研究院任泽平牵头发布了《中国住房存量大测算》的研究报告，数据显示，城市居民住房自有率69.8％且呈下降趋势、租房比重25.8％且呈上升趋势。显然随着城市人口的增加，有房者的比例反倒是在减小的，光是城市中没有房子的人就只有25.8％的比例，要是加上农村人口的话，这个比例还会大大增加。总的来说，我国至少是有30％左右的家庭是没有买房的，也就是有至少4—5亿人还没有买房。这部分人口数量虽然很多，但是在4亿套空置房面前其实并不算多。就算是一人一套也是绰绰有余的，况且这些还没有买房的人很多是一个家庭的。这样看来，中国的房产过剩问题就显得更加直观了。而且现在开发商还在拿地建房，虽然因为政策调控的影响，力度比以前小了，但是节奏还是不慢的。当然，房子有增量同时也有“减量”，很多房子的房龄已经很大了，所以会面临着拆迁，但是前段时间政府已经在加快推荐对老房子的旧改进程，这样的话，楼市中房子的“减量”其实还是会有所减少了，所以房产过剩的问题依旧很突出。